99 подписчиков
С чего начать строительство дома: с проекта или с подрядчика?
Это самый частый вопрос на первой встрече. Короткий ответ: ни с того, ни с другого. Начинать стоит с участка.
Участок, Ваши приоритеты и архитектор: это три исходных точки любого проекта. И порядок здесь важен.
01. Участок задаёт условия. Рельеф, грунт, уровень грунтовых вод, стороны света, подъезд, соседи. От этого зависят фундамент, посадка дома и то, куда будут смотреть окна гостиной. Геология и топосъёмка до проекта стоят несравнимо меньше, чем исправления на площадке.
02. Ваши приоритеты задают критерии. Сколько человек будет жить в доме, нужны ли кабинет, гостевая, сауна, терраса на закат. Это постоянное жильё или загородная резиденция. На этом этапе нужен список, а не эскиз: эскиз сделает архитектор.
03. Архитектор превращает данные в проект, в котором всё решено на бумаге, а не на площадке.
А подрядчик? Лучше, если он появляется вместе с архитектором, а не после него. Строитель на этапе проектирования подскажет, что реалистично по технологии, срокам и бюджету. И смету считают по тому же проекту, по которому потом строят.
На выходе получаются проект, готовый к реализации, и смета, которая фиксируется до старта стройки.
Если участок уже есть, пришлите нам кадастровый номер. Расскажем, с чего начать в Вашем случае.
#DomLab #сЧегоНачать #строительстводома
1 минута
21 сентября