24 подписчика
Продаёте долю в квартире или доме? Не спешите!
Сначала её нужно предложить другим собственникам этой же квартиры.
Только если они откажутся — можно продавать посторонним. Это требование статьи 250 ГК РФ.
📄 Что делать по порядку:
1️⃣ Известите совладельцев письменно — укажите цену и условия. Лучше отправить заказное письмо с уведомлением или через нотариуса.
2️⃣ Ждите 1 месяц со дня, когда все собственники получат извещение. Если за месяц никто не купит — продавайте.
⚠️ Если поменяли цену или условия — извещайте заново!
❗ Если продать без предложения, совладельцы могут через суд «отобрать» покупку — перевести права и обязанности покупателя на себя.
🏢 Договор продажи доли обязательно заверяет нотариус.
Потом с этим документом идёте в МФЦ и регистрируете право.
❗️Важно знать:
🧑🧑🧒🧒Если доля куплена в браке — нужно согласие супруга.
🧑🦼➡️Если собственник несовершеннолетний или ограниченно дееспособный — нужно разрешение опеки.
Около минуты
Вчера