1320 подписчиков
Как Ксения построила дом из клееного бруса по своим эскизам
Весь 2023 год Ксения вместе с мужем искала готовый загородный дом. Они смотрели разные варианты, сравнивали характеристики и стоимость. Но подходящего объекта найти не удалось.
Ксения работает с коммерческой недвижимостью и привыкла внимательно оценивать объекты. Поэтому каждый просмотр превращался в подробный анализ.
«Это была такая работа в час: посмотрели — не то, посмотрели — не то. В какой-то момент понимаешь, что идеального готового дома не существует. Нужно строить».
Один из домов супруги почти купили. Сделка находилась на финальной стадии, когда продавец неожиданно отказался от неё.
«Это было неприятно, но, наверное, хорошо, что так произошло. Иначе мы бы жили сейчас в чужом доме, а не в своём».
После этого Ксения начала искать строительную компанию. Она собрала коммерческие предложения, сравнила условия и отправилась с мужем на выставку Open Village.
Знакомство с Дом Форест
Ксения признаётся, что ехала на выставку с определённым предубеждением: считала, что представленные там дома рассчитаны на большой бюджет.
«Я думала, что Open Village — это только премиум-сегмент. Что там всё очень дорого, и нам это не подойдёт. Поехала скорее посмотреть, чем выбрать. А в итоге именно там нашли компанию, с которой построили дом».
На выставке супруги увидели дом «Сириус» и познакомились с командой Дом Форест, в том числе с архитектором-проектировщиком Дмитрием Графовым.
К этому моменту у Ксении уже были собственные идеи будущего дома.
Планировка из блокнота
Ксения представляла дом площадью около 120 м² с кухней-гостиной примерно 40 м², панорамными окнами высотой около трёх метров, двумя спальнями и открытой верандой площадью 24 м².
Отдельное место в проекте занимала финская сауна с окном и видом на лес.
Ещё одной особенностью стал изразцовый камин весом около 300 кг. Для его установки потребовались отдельная свая в фундаменте и усиление пола. Это предусмотрели ещё на этапе проектирования.
В результате выбранным проектом стал дом «Бруно» из клееного бруса собственного производства
Основные характеристики дома
* общая площадь — 138 м²;
* отапливаемая площадь — 122 м² без террасы;
* участок — почти 13 соток, лесной;
* кровля — двускатная;
* фасад — изумрудного цвета;
* финская сауна;
* усиление фундамента под изразцовый камин;
* формат использования — дом выходного дня.
Почему Ксения сравнивала не только цену
До посещения Open Village Ксения получила предложения от нескольких строительных компаний. Стоимость дома её параметров в комплектации «тёплый контур» составляла около 15 миллионов рублей.
Предложение Дом Форест оказалось сопоставимым по стоимости.
«Для меня это был сюрприз. Я вообще не ожидала, что дом на Open Village может стоить меньше, чем у компаний, которые рекламируются по всей Москве. Когда разобрались — поняла: у них нет своего производства, они перепродают чужой брус. А у вас свой лес, свой завод. Отсюда и разница».
Для Ксении значение имели не только характеристики дома и цена. Она также оценивала организацию строительства.
Что происходит на стройке
Работая с коммерческой недвижимостью, Ксения хорошо знакома со строительными объектами. Поэтому во время посещений она обращала внимание на порядок на площадке, общение специалистов и скорость ответа на вопросы.
«Я за свою жизнь видела много строек. И когда приезжаю на объект — первое, на что смотрю, это не материалы. А как там убрано, как со мной разговаривают, как быстро отвечают на запрос. У вас на стройке всегда было чисто».
Для заказчика эти детали особенно заметны во время строительства, когда приходится регулярно обсуждать проект, материалы и рабочие решения.
Ксения также отметила отношения внутри команды:
«Чувствуется, что люди сплочённые, хотят работать много-много лет. Ты строишь дом на десятилетия, и тебе хочется, чтобы и подрядчик был рядом десятилетия».
Сейчас дом готов в комплектации «тёплый контур». Ксения планирует завершить отделку и окончательно переехать.
3 минуты
10 сентября