274 подписчика
👆 Один военный увольняется — и государству ничего не возвращает. Другой остаётся сразу с двумя долгами. Почему?
Самый опасный момент военной ипотеки может наступить не при покупке квартиры, а при увольнении со службы.
Потому что последствия зависят сразу от двух вещей:
выслуги + основания увольнения.
Например, право на накопления НИС возникает:
- при общей продолжительности службы 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении;
- при выслуге от 10 лет и увольнении по определённым основаниям — например, по предельному возрасту, ОШМ, отдельным семейным обстоятельствам или при признании ограниченно годным;
- отдельное основание предусмотрено при увольнении по состоянию здоровья, если военнослужащий признан не годным к военной службе.
В этих случаях уже использованные средства целевого жилищного займа, как правило, возвращать Росвоенипотеке не нужно.
Но если право на накопления не возникло, ситуация меняется.
Человек может одновременно получить:
! обязанность вернуть государству средства ЦЖЗ, которые пошли на первоначальный взнос и платежи по кредиту;
! необходимость самостоятельно продолжать платить оставшуюся ипотеку банку.
На возврат ЦЖЗ законом предусмотрен срок до 10 лет. А при некоторых основаниях увольнения на задолженность перед государством могут ещё начисляться проценты.
Именно поэтому фраза:
«Я просто увольняюсь — а квартира уже моя»
может оказаться очень дорогой ошибкой.
Перед увольнением по военной ипотеке нужно смотреть не советы знакомых, а конкретно:
— сколько лет выслуги;
— в каком исчислении она считается;
— точное основание увольнения;
— сколько осталось банку;
— возникло ли право на использование накоплений НИС.
Напишите мне «ВОЕННАЯ» — разберём вашу ситуацию и варианты недвижимости в Краснодаре.
Антон | антифейк-риелтор
Здесь нюансы, которые могут стоить миллионы.
1 минута
9 сентября