36 подписчиков
Мне одному кажется, что этот пост вызовет у многих неоднозначную реакцию?
Как вы знаете, я всегда скептически и с сарказмом относился к фразам по типу «Это все благодаря мэру, но сегодня есть пару «но»!
12.08.2026 украинский дрон влетел в дом на улице Мефодиевской, 112. Взрыв повыбивал окна и повредил фасад и имущество.
Далее в соцсетях появилась информация, что управляющая компания «НУК» собирается провести общее собрание жильцов и выставить им счет на 2, 4 млн рублей за ремонтные работы.
После общественного резонанса на встречу к жителям приехали замглавы по ЖКХ Рафаэль Бегляров, глава Восточного района и замдиректора НУК. На встрече чиновники заявили: «Платить за ремонт жителям не нужно, благодаря главе города Андрею Кравченко достигнута договоренность, УК «НУК» сделает ремонт за свой счет».
В комментариях под видео многие стали задаваться вопросом - «А причем тут собственно мэр?»
Если вас тоже интересует этот вопрос читайте далее.
Если вы как и большинство комментаторов считаете, что «Государство обязано чинить частные квартиры и фасады после дронов», то советую открыть Жилищный кодекс РФ.
Статьи 36 и 158. Фасад, несущие стены и внешние оконные блоки — это общедомовое имущество. Оно находится в собственности жильцов. И именно собственники несут бремя его содержания.
Управляющая компания («НУК») — это не благотворительный фонд и не виновник ущерба. Дрон — это форс-мажор. УК не виновата в том, что в дом прилетел БПЛА. Следовательно, с точки зрения Гражданского и Жилищного кодексов, УК имела полное юридическое право выставить жильцам счет на 2, 4 миллиона рублей. И если бы дело дошло до суда, жильцы бы его проиграли.
Даже несмотря на то, что 12 августа глава города объявил режим ЧС - постановление № 4522 от 12.08.2026 (кстати, почему-то до сих пор не опубликовано), это не означет, что город обязан использовать средства из резервного фонда на восстановление многоквартирного дома.
При этом согласно постановлениям № 4692 от 21.08.2026 и № 4730 от 24.08.2026 администрация выделила из резервного фонда 2, 2 млн и 4, 7 млн на восстановительные работы для памятника в Мысхако и школы № 15, которые пострадали после атаки БПЛА.
Почему так? Потому что школа и памятник — это муниципальная собственность, и город обязан чинить своё имущество. А девятиэтажка на Мефодиевской — это частная собственность граждан. И в бюджете города нет автоматически, прописанной статьи, которая бы обязывала выделять миллионы из резервного фонда на ремонт частных фасадов и частного имущества.
Поэтому, когда замглавы Бегляров говорит на собрании, что это всё благодаря главе города Андрею Васильевичу Кравченко, он не лукавит.
Он имеет в виду, что глава использовал свой административный ресурс и политический вес, чтобы в жесткой или мягкой форме «попросить» руководство НУК не применять нормы закона в отношении жильцов и добровольно пойти на убытки.
Без этой «просьбы сверху» жители были бы обязаны скидываться на ремонт, согласно закону.
Единственное, что меня до сих пор смущает, так это то, что сама новость на сайте администрации или устное обещание чиновника данное на детской площадке не является нормативным правовым актом и не имеет юридической силы.
Сегодня мэр «договорился». А завтра сменится директор «НУК» или мэр, и они скажут: «А мы никаких договорённостей с прошлым руководством не признаем. Или через полгода УК может незаметно включить эти 2, 4 миллиона в графу «Содержание и ремонт жилья» в квитанции.
Увы, когда федеральный закон не защищает...
2 минуты
Вчера