2 подписчика
Дело | Как мы выиграли спор о квартире: наглядный пример
Хочу поделиться с вами делом, которое показывает, как иногда в суде работают ложные показания и почему так важно собирать доказательства.
В моей практике было дело. У моего доверителя в собственности две квартиры. В одной из них живут его родственники. Отношения между ними испортились, конфликт зашёл в тупик, и мы подали иск о выселении этой семьи из квартиры. Суд встал на нашу сторону — вынесено решение. Конечно, стороной ответчика подана апелляционная жалоба и мы готовимся ко второй инстанции.
Но история на этом не закончилась. После вынесения решения они подали новый иск — на этот раз с требованием признать себя собственниками квартиры. Их позиция строилась на том, что квартира якобы приобреталась для них, и они хотели оспорить право собственности моего доверителя.
В суде они обеспечили явку свидетеля — своего сына. Он уверенно заявил, что при осмотре квартиры перед покупкой ответчика (моего доверителя) не было. И что денежные средства на покупку имелись именно у их семьи, поскольку они занимались розничной торговлей в сфере табачного бизнеса, и доход позволял приобрести такую недвижимость.
Звучало убедительно. Но в суде работают факты.
Я нашла видеозапись с того самого осмотра квартиры. На ней чётко видно: мой доверитель присутствовал при осмотре. Всё. Показания свидетеля рухнули в одну секунду. Также предоставила информацию с сайта ФССП и судов общей юрисдикции о наличии у истцов большой задолженности перед банками и другими организациями, что ставит их платежеспособность под большой вопрос.
Но это не единственный аргумент, который мы использовали. Мы заявили о пропуске срока исковой давности. Истцы узнали о нарушении своих прав (по их же версии) в момент покупки квартиры. С того момента прошло больше трёх лет. А значит — они пропустили срок, установленный законом для обращения в суд. Суд с этим доводом согласился.
В итоге решение суда: право собственности на квартиру осталось у моего доверителя. Показания свидетеля признаны ложными, срок исковой давности применён, в удовлетворении иска отказано.
✅ Квартира осталась за моим доверителем.
Что важно вынести из этой истории:
1. Свидетель может говорить что угодно. Но если есть видео, переписка или другие доказательства — ложь раскрывается мгновенно.
2. Срок исковой давности — это рабочий инструмент. Если пропустили — значит, пропустили. Суд это учитывает. Главное аргументировать свою позицию.
3. Не полагайтесь на слова. Собирайте доказательства, фиксируйте, сохраняйте. Даже один видеоролик может изменить исход дела.
2 минуты
1 сентября