Согласно Федеральному закону от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на государственный кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ. Поэтому сегодня мы напомним об основных способах проверки установленных границ земельного участка.

1) Заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Если в выписке из ЕГРН нет координат земельного участка – это означает, что межевание не проводилось. Напомним, что выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ или на портале Госуслуг.

2) Воспользоваться публичной кадастровой картой (ПКК), расположенной на официальном портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Найти объект недвижимости на ПКК можно по его адресу или кадастровому номеру. Если границы объекта недвижимого имущества уточнены, то в разделе «Площадь» будет указано «Площадь уточненная», а сами границы отобразятся на карте. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит границы участка отсутствуют. В этом случае для установления границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет процедуру межевания.

1 минута

2 дня назад