С 2026 года для семей с детьми изменились сразу два важных правила. Изменения существенно облегчают работу с банками и оформление документов на жилье.
Юристы компании ЮК «Ваш юрист» разобрали главное, что нужно знать прямо сейчас.
————————
1. Выделение долей детям БЕЗ разрешения банка
Раньше выделение долей при ипотеке с маткапиталом превращалось в долгую бюрократическую процедуру: приходилось запрашивать разрешение банка, получать отказы или годами ждать полного погашения кредита.
Что изменилось:
Теперь согласие банка не требуется. Вы имеете право выделить доли детям в любой момент, даже если квартира находится в залоге по ипотеке.
⦁ Какого размера делать доли? Закон не требует отдавать детям полквартиры. Доли рассчитываются строго пропорционально той части стоимости жилья, которая была закрыта материнским капиталом.
⦁ Что по расходам? Госпошлина за регистрацию права общей долевой собственности в Росреестре составляет 4 000 рублей в целом на всю семью.
————————
2. Ипотечные каникулы при рождении ребенка (до 1,5 лет)
При рождении или усыновлении второго и последующих детей у родителей появилось право на официальную отсрочку по платежам.
Ключевые условия:
⦁ Срок: Каникулы можно взять на период до 18 месяцев (пока ребенку не исполнится 1,5 года).
⦁ Без сбора справок о доходах: Это главное преимущество. В отличие от стандартных ипотечных каникул, доказывать снижение дохода не нужно. Для оформления достаточно свидетельства о рождении или усыновлении.
⦁ Требования к жилью: Первоначальный размер ипотечного кредита — не более 15 млн рублей, а приобретаемое жилье должно быть единственным.
————————
Нужно составить грамотное соглашение о выделении долей или пройти процедуру без риска ошибок?
Запись на консультацию и помощь в оформлении документов — через [https:/...ния сообщества] или по телефону компании.
Новоуральск: ул. Первомайская, д. 80
+7 (34370) 7‑88‑77, +7 (903) 078‑73‑23 (MAX)
Екатеринбург: ул. Степана Разина, д. 16, оф. 208
+7 (903) 078‑73‑23 (MAX)
Первоуральск: ул. Ватутина, д. 61
+7 (909) 905‑44‑45 (MAX)
Задавайте вопросы в комментариях, сохраняйте пост в закладки и делитесь с теми, кому это сейчас актуально!
#ВашЮрист #ипотека #маткапитал #ипотечныеканикулы #недвижимость #юридическаяпомощь #правасемей
1 минута
18 августа