35 подписчиков
Рад представить виллу «Джаз». Для нас это проект, в котором удалось собрать всё, что мы считаем важным для современного премиального дома: архитектуру, продуманную инженерию, качественные материалы и высокий уровень комплектации. Вилла площадью 423 м² полностью готова для жизни: четыре спальни, инфинити-бассейн с видом на море и Олимпийский парк, сауна, лифт и гараж на две машины.
Вид здесь — одна из главных составляющих архитектуры. Перед домом море и Олимпийский парк, а вечером в панораме появляются огни спортивных арен и набережной. Картина за окном постоянно меняется и становится частью пространства дома.
При этом вилла находится в удобной точке Сириуса: около 15 минут до аэропорта Адлер и около 7 минут до железнодорожного вокзала. Поблизости — рестораны, фитнес-центры, спортивные объекты и падл-корты, рядом Имеретинская бухта с пляжами, прогулочной зоной и мариной. Для постоянной жизни важна и образовательная инфраструктура: в Сириусе работают Президентский лицей, гимназия «Сириус», колледж, Научно-технологический университет и Технопарк.
423 м² распределены на два уровня. В каждой из четырёх спален есть собственный санузел и гардеробная. Главная спальня выполнена как отдельный приватный блок с просторной ванной и гардеробной на двух человек. Между этажами работает лифт. На участке 7,5 сотки есть гараж на две машины и два гостевых места, бассейн, летняя кухня с газовым грилем и благоустроенный сад с пальмой эритеей, сосной бонсай, юккой ростратой, вашингтонией и плодовыми растениями — персиком, кумкватом, яблоней, сливой и мушмулой.
Сочи требует особого подхода к строительству: сложный рельеф, высокая влажность, осадки, грунтовые воды и сейсмическая активность. Поэтому дом полностью выполнен из монолитного железобетона с расчётом на сейсмическую нагрузку до 9,5 балла. На участке предусмотрены противооползневые решения и система ливневого водоотвода. Фасад сочетает панорамное остекление с навесной вентилируемой системой из керамогранита, HPL-панелей и фиброцементных плит.
Инженерию мы проектировали так, чтобы дом работал как единая система и не требовал постоянного внимания владельца. Отопление обеспечивает конденсационный газовый котёл Vaillant и тёплые полы, у панорамного остекления установлены напольные конвекторы. За климат отвечает скрытая система кондиционирования Haier, за свежий воздух — приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Vaillant. Насосная станция DAB поддерживает стабильное давление воды, а резервное питание обеспечивает газовый генератор, подключённый к магистрали.
Также предусмотрены встроенная система пылеудаления Vacuflo, автоматический полив, усиление мобильного сигнала и стабильный интернет на всей территории.
Управление домом собрано в одной системе. Через неё можно контролировать климат, освещение, шторы, бассейн, сауну, калитку, гаражные ворота, видеонаблюдение, охрану и датчики протечки. Есть и голосовое управление: перед приездом можно заранее подготовить дом, включить прогрев сауны и бассейна и проверить инженерные системы.
Вилла полностью укомплектована. Мебель выполнена по индивидуальному проекту, интерьер собран как единое пространство. В доме представлены работы современных художников, в том числе Эдуарда Аниконова. Установлена техника, посуда, текстиль, благоустроен участок и высажен сад. После сделки остаётся привезти личные вещи и начать жить.
Покупатель получает разрешительную документацию и информацию о строительстве, инженерных системах и объекте. После сделки действует трёхлетняя официальная гарантия, но на этом наше участие не заканчивается. За виллой закрепляется персональный технический директор, который знает её инженерные системы, особенности строительства и историю эксплуатации. При любом техническом вопросе он организует обслуживание и доведёт его до результата. Именно такой подход к сервису мы считаем правильным.
Смотреть видеообзор:
VK Видео: vkvideo.ru/...378
RuTube: rutube.ru/...6be
YouTube: youtu.be/...s04
Вершина Девелопмент | Владислав Вдовин
3 минуты
17 августа