8 подписчиков
Приветствую, коллеги и все, кому интересна тема недвижимости!
Меня зовут Лиана Бесаева. Я юрист по недвижимости, эксперт-оценщик и кадастровый инженер.
Юридической практикой в сфере недвижимости занимаюсь более 20 лет. В оценочной деятельности работаю с 2012 года, в кадастровой с 2013-го.
За это время я привыкла смотреть на недвижимость не с позиции одной профессии. Один и тот же объект приходится одновременно рассматривать с юридической, кадастровой и оценочной точек зрения. Иначе легко решить одну часть задачи и не заметить проблему в другой.
Основное направление моей работы сегодня – недвижимость для бизнеса.
Я провожу оценку коммерческих объектов, выполняю кадастровые работы и оказываю юридические услуги собственникам бизнеса. Исследую земельные участки под зданиями и имущественными комплексами, устанавливаю расхождения в площади, рассчитываю соотношение площади здания и участка, обосновываю, какая территория действительно необходима для эксплуатации объекта.
Такие вопросы возникают при оформлении недвижимости, земельно-имущественных спорах, взаимодействии с государственными и муниципальными органами, а также при рассмотрении дел в суде. Здесь редко бывает достаточно одной выписки или формального измерения. Нужно изучить документы, фактическое использование объекта, кадастровые сведения и правовые основания – и связать всё это в один обоснованный вывод.
При этом моя практика не ограничивается коммерческой недвижимостью.
Я также работаю с жилыми домами, гаражами и земельными участками: помогаю узаконить объекты, оформить права, разобраться с кадастровыми и юридическими несоответствиями. Потому что масштаб объектов бывает разным, а причина проблем часто одна и та же: на бумаге существует одна недвижимость, а фактически – другая.
В этом канале я буду рассказывать о недвижимости с разных сторон: о бизнес-объектах и частной собственности, земле и зданиях, оценке и кадастре, экспертизах, оформлении прав и судебных спорах.
Мне хочется показывать не только результат работы, но и саму логику: где находится настоящая проблема, какие документы действительно имеют значение и почему очевидное на первый взгляд решение иногда оказывается ошибочным.
Поэтому канал будет полезен и собственникам бизнеса, и специалистам, и обычным владельцам домов, гаражей и земельных участков.
Информация о моей квалификации и профессиональные документы размещены на официальном сайте – бесаева.рф.
1 минута
9 августа