24 подписчика
🔥 ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОНЦЕПЦИЯ
«47 СОТОК → 8 ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ»
📍 Локация
Станица Гладковская
около 45 минут до Чёрного моря
около 50 минут до Анапы
спокойная природная локация
рядом виноградники, горы, озёра и открытые пространства
Земельный актив
47 соток / 4 704 м²
ИЖС
Фасад — 66 м
Центральные коммуникации: газ, вода, электричество, канализация.
---
💰 Суть инвестиционной идеи
Сегодня инвестор приобретает один крупный земельный актив.
Следующий этап — проработка межевания.
Концепция предусматривает:
8 участков по ~500–550 м²
с внутренним проездом и удобным доступом к каждому участку.
Далее есть несколько стратегий.
СТРАТЕГИЯ №1
Размежевать → продать 8 участков
Минимум строительных затрат.
Инвестор зарабатывает на создании более ликвидного продукта из одного крупного участка.
---
СТРАТЕГИЯ №2
Размежевать → построить дома → продавать готовые объекты
Каждый участок превращается в отдельный продукт:
земля + дом + благоустройство.
Это позволяет работать уже не с продажей земли, а с готовой недвижимостью.
---
СТРАТЕГИЯ №3
Создать мини-посёлок
8 участков → 8 домов → единая концепция.
Можно сформировать:
🏡 единый архитектурный стиль
🌿 благоустройство
🚗 организованный внутренний проезд
🔥 зоны отдыха
🌳 озеленение
И продавать уже не отдельные участки, а готовую концепцию загородной жизни.
---
СТРАТЕГИЯ №4
Оставить часть объектов себе
Например:
1–2 дома — оставить под собственное использование,
остальные — реализовать.
Так земля становится не только инвестиционным активом, но и основой для собственного проекта.
---
📈 ПОЧЕМУ ЭТА МОДЕЛЬ ИНТЕРЕСНА
Потому что здесь меняется сам продукт.
Было:
один участок 47 соток.
После реализации концепции:
8 самостоятельных земельных лотов.
При строительстве:
8 готовых домов.
То есть создаётся возможность поэтапно увеличивать ценность актива, а не просто ждать роста стоимости земли.
---
🎯 КОМУ ПОДХОДИТ
Инвестору — для поэтапной реализации.
Застройщику— для создания небольшого проекта.
Предпринимателю — для загородного продукта.
Частному покупателю — для собственного дома.
Инвестору с долгосрочным горизонтом — для сохранения и развития капитала.
📩 Напишите мне:
📞 +79996374007
Арут Алтунян
Поделись с друзьями и оставайся с нами :
МЫ В ТГ https://t.me/praidpro
— здесь про безопасные сделки, недвижимость, переезд на Юг и жизнь без дорогих юридических ошибок.
1 минута
2 дня назад