10 подписчиков
Когда справка из ПНД превращает сделку в детективный роман.
Ко мне пришла милейшая бабушка — с блеском в глазах и твердым намерением продать квартиру. Документы — как швейцарские часы, продавец — само спокойствие и адекватность. Ну, думаю, несложный вариант, сейчас быстро оформим сделку и все будут довольны.
Начали готовить бумаги.
По новым правилам я, как ответственный риелтор, отправляю ее за справкой в психоневрологический диспансер (да-да, сегодня это обязательный ритуал перед продажей метра, чтобы потом не доказывать, что вы не верблюд).
Бабушка приносит заветную бумажку. Открываю, читаю и... чувствую, как у меня дергается глаз. В справке значится: «Обращалась за помощью». Не «состоит на учете», нет, — просто заходила на огонек.
И в этот момент в моей голове щелкнул замок, и все разрозненные пазлы сложились в идеальную картину безумия. Вот почему она названивала мне по 15 раз на дню, задавая одни и те же вопросы, будто я робот-автоответчик. Вот откуда эти качели настроения: утром — «продайте хоть за еду», вечером — «вы что, обесцениваете мою хрущевку?».
Юридически к бабушке не подкопаешься: не состоит на учете, дееспособность не лишена, договор подписать может. Но давайте поиграем в угадайку: какой сценарий нас ждет после продажи?
Вариант первый: ей покажется, что ее обобрали как липку, и она решит отозвать сделку через суд. Вариант второй: она «вспомнит», что вообще-то не хотела продавать, а просто проверяла рынок.
Одним словом, покупка квартиры — это вам не поход за хлебом. Здесь даже идеальные на первый взгляд продавцы могут оказаться с «сюрпризом».
Поэтому мой вам строгий риелторский наказ: перед тем как отдать свои кровные, требуйте полный пакет справок, включая ту самую, из ПНД. И читайте их очень внимательно. Потому что нервные клетки, потраченные на сделку, потом не купишь ни за какие квадратные метры!
1 минута
3 дня назад