2268 подписчиков
Россияне по-прежнему могут лишиться квартир и домов, пытаясь получить небольшую сумму в долг.
Некоторые недобросовестные кредиторы используют схему, при которой заемщик фактически продает свое жилье, хотя изначально думает, что просто берет деньги взаймы.
Один из таких случаев связан с Дмитрием Наумовским. Почти десять лет он выдавал людям займы, а вместо обычного договора оформлял с ними договоры купли-продажи квартир и домов.
Чаще всего людям требовалось от 300 до 600 тыс. рублей — например, на лечение или другие срочные расходы. Заемщикам объясняли, что оформление продажи недвижимости — всего лишь формальность и жилье останется у них после возврата денег.
Но при возникновении проблем с выплатами выяснялось, что недвижимость уже юридически принадлежит кредитору. При этом проценты по таким займам могли составлять от 3, 5 до 6% в месяц.
По делу Наумовского потерпевшими признали более 20 человек. Общий ущерб оценили примерно в 66 млн рублей. Суд приговорил его к 13 годам колонии, однако для многих пострадавших история на этом не закончилась — вернуть свои квартиры им до сих пор не удалось.
Главная сложность подобных дел в том, что сделки формально выглядят законными. Договор заключается между физическими лицами, человек сам ставит подпись и передает право собственности на недвижимость. Поэтому затем пострадавшим приходится отдельно обращаться в суд и доказывать, что сделка была совершена обманным путем.
Всего в деле Наумовского фигурировали 27 эпизодов мошенничества. В разные периоды на него было оформлено 101 объект недвижимости. Некоторые квартиры, полученные от заемщиков, впоследствии успели перепродать несколько раз.
История показывает, насколько опасным может оказаться займ под залог или под обещание «временного» оформления недвижимости.
Небольшая сумма, которую человек берет в долг в сложной ситуации, в итоге может обернуться потерей жилья стоимостью в миллионы рублей.
• Ёж в телеграм - t.me/doorwaymoney
• Ёж в Мах - max.ru/hedgehogmoney
1 минута
13 августа