3 подписчика
Почему ваша квартира может развалиться быстрее, чем вы закроете ипотеку?
Это величайший финансовый обман нашего времени. Срок кредита стал длиннее, чем срок службы материалов, из которых построен дом. Давайте посмотрим на цифры. К началу 2026 года средний срок ипотеки в России достиг 30 лет. В то же время качество строительства домов стало заметно хуже.
Вместо надежного кирпича теперь строят бетонный скелет, а дыры в нем просто затыкают дешевыми пеноблоками и закрывают сверху слоем минерального утеплителя. Делается это для того, чтобы застройщик максимально сэкономил и достиг нужных показателей по прибыли.
Иначе банк просто не выдаст кредит на строительство следующего дома. Но есть проблема.
Технический предел службы минерального утеплителя в нашем климате всего 15 лет. Дальше он оседает внутри стен, начинает впитывать влагу и перестает держать тепло. Получается, что к моменту, когда вы выплатите только половину ипотеки, дому потребуется капитальный ремонт фасада на сотни миллионов рублей. А поскольку денег в фондах капремонта на это нет, цена вашей квартиры на вторичном рынке рухнет задолго до того, как вы закройте свой долг.
Вы бы купили квартиру, зная, что через 15 лет стены перестанут держать тепло? Или это все равно лучше, чем аренда?
1 минута
25 июля