844 подписчика
ПОКУПАТЕЛЬ ДОЛЖЕН ПОЛУЧИТЬ ОБРАТНО ВСЁ ЧТО ПЕРЕДАЛ ПО НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКЕ
Жительница Краснодарского края лишилась права собственности на земельный участок, находящийся в пределах государственного лесного фонда. Судебными органами было установлено, что решение о передаче данного участка предыдущему собственнику было принято с нарушением действующего законодательства, что привело к признанию обеих сделок недействительными. В связи с этим Елена Б. инициировала судебное разбирательство против бывшего собственника с требованием о признании сделки недействительной и возмещении убытков в размере денежных средств, уплаченных при покупке участка. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении исковых требований. Отказ был мотивирован недобросовестным поведением истца, который при заключении договора не проявил должной осмотрительности.
Однако Верховный Суд Российской Федерации, рассмотрев 14 июля 2026 года дело № 18-КГ26-60-К4 по кассационной жалобе, отменил решения нижестоящих судебных инстанций.
Суд отметил, что при заключении договора купли-продажи земельного участка покупатель опирался на сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которые были предоставлены продавцом.
Покупатель не обладал информацией о том, что данный земельный участок расположен в особо охраняемой зоне. Дело направлено на повторное апелляционное рассмотрение в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.
В рассмотрении данного дела участвовал юрист из города Волгодонска Ростовской области.
1 минута
17 июля