96 подписчиков
Покупка коммерческого помещения под бизнес или приобретение дорогостоящего земельного участка — это всегда огромные инвестиции. И главная ошибка покупателя — слепо верить выписке из ЕГРН и типовому договору из интернета.
Сегодня чистая, на первый взгляд, выписка из реестра — это лишь верхушка айсберга. Юридическая компания ОВВИ предупреждает о скрытых ловушках, которые могут лишить вас и денег, и объекта:
✔️ Права третьих лиц. Имущество может быть обременено скрытыми залогами, корпоративными спорами продавца-юрлица или правами супругов при банкротстве физического лица.
✔️ Земельные капканы. Участок может находиться в охранной зоне (ЛЭП, газопровод, водоохранная зона), где капитальное строительство строго запрещено. Выписка ЕГРН об этом часто молчит.
✔️ Оспаривание сделки. Если продавец (компания или физлицо) в течение 3-х лет после сделки войдет в процедуру банкротства, арбитражный управляющий может оспорить вашу покупку и вернуть объект в конкурсную массу. Останетесь и без денег, и без недвижимости.
Вы рискуете миллионами рублей. Стоит ли полагаться на авось, когда цена ошибки слишком высока?
Юридическая компания ОВВИ предлагает услугу: Комплексная проверка юридической чистоты недвижимости и земли «под ключ».
Что мы делаем:
✅ Проверяем историю объекта и всех предыдущих собственников.
✅ Выявляем скрытые судебные споры, банкротные риски продавца и корпоративные ограничения.
✅ Проверяем градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на наличие скрытых обременений.
✅ Полностью переписываем договор купли-продажи под ваши интересы, исключая любые лазейки для контрагента.
Не подписывайте документы и не отдавайте задаток, пока объект не проверили профессионалы.
📥 Чтобы защитить свои инвестиции, напишите нам в сообщения сообщества кодовое слово «СДЕЛКА». Мы свяжемся с вами, рассчитаем стоимость правовой оценки и убережем вас от критических ошибок!
пишите в сообщения
1 минута
15 июля