96 подписчиков
Когда супруги принимают решение разойтись, общая ипотечная квартира часто становится главным яблоком раздора. Многие думают: «Кто платит за кредит после развода, тот и заберет себе всю недвижимость». Но с точки зрения закона это опасное заблуждение.
Юридическая компания ОВВИ напоминает: развод не прекращает ваших обязательств перед банком. По умолчанию и сама квартира, и оставшиеся долги по ней делятся строго пополам.
Но на практике возникает масса подводных камней, в которых легко запутаться и потерять миллионы:
🔹 Материнский капитал. Если он использовался, сначала необходимо выделить доли детям. Большинство вспоминает об этом только перед грядущей сделкой, попадая в юридический тупик.
🔹 Досрочное погашение. Если один из супругов после развода поспешил сам закрыть ипотеку, он все равно получит лишь свою половину квартиры. Со второго супруга он сможет взыскать только компенсацию — половину внесенных средств.
🔹 Личные вложения. Если в первоначальный взнос пошли ваши добрачные сбережения, деньги от продажи унаследованного или подаренного имущества, вы имеете право претендовать на большую долю. Но это нужно грамотно доказать в суде.
🔹 Мнение банка. Вы не можете просто так переписать кредитный договор на одного человека — банк имеет право отказать.
Ничто не случается по волшебству. Любое действие при разделе ипотечного имущества имеет долгосрочные финансовые последствия. Мы в ОВВИ не поощряем разводы, но если это неизбежно, мы сделаем так, чтобы ваши интересы были защищены максимально правильно и выгодно!
👉 Подробный юридический разбор сценариев (с долями, продажей и обязательствами перед банком) читайте в нашей большой статье:
Если вы оказались в сложной ситуации и не знаете, с чего начать раздел имущества — не рискуйте своими нервами и деньгами. Запишитесь на персональную правовую оценку к нашим экспертам.
📞 Телефон для записи:
+7 (952) 518-72-27
или пишите в сообщения
1 минута
13 июля