14 подписчиков
🏠 КТО ПЛАТИТ ИПОТЕКУ — ТОГО И КВАРТИРА?
Представьте ситуацию: супруги развелись, но осталась ипотечная квартира.
После развода муж продолжает один платить ипотеку. Бывшая жена не вносит ни рубля.
Проходит год, два, три...
И мужчина уверен:
💬 «Я один плачу ипотеку после развода — значит, квартира теперь должна принадлежать только мне!»
Но так ли это на самом деле?
❌ Нет. Сам по себе факт, что после развода ипотеку платит только один из бывших супругов, не означает, что вся квартира автоматически становится его собственностью.
Если квартира была приобретена в браке за общие средства, то она является совместно нажитым имуществом супругов, если не было брачного договора, предусматривающего иное распределение права собственности. И развод сам по себе этого не меняет.
Но есть важный нюанс.
💰 Если после прекращения семейных отношений один из супругов погашает общий ипотечный долг исключительно за счёт собственных средств, он может потребовать от второго супруга компенсацию соответствующей части произведённых платежей.
Например:
После развода муж один выплатил по общему ипотечному кредиту 1000000 рублей.
Это не означает, что квартира автоматически становится полностью его. Но он может поставить вопрос о взыскании с бывшей супруги части внесенных платежей.
⚠ Однако каждый такой спор индивидуален.
Имеет значение, когда фактически прекратились семейные отношения, на кого оформлена квартира, кто является заёмщиком и созаёмщиком, из каких средств вносились платежи, был ли заключён брачный договор или соглашение и какие требования заявлены в суде.
Поэтому опасно рассуждать так:
«Я плачу — значит, квартира моя».
Или наоборот:
«Я после развода ничего не плачу, но моя половина квартиры всё равно никуда не денется».
В спорах об ипотечной недвижимости на кону часто стоят миллионы рублей, и одна юридическая ошибка может оказаться очень дорогой.
Если после развода у вас осталась ипотечная квартира и вы не знаете, как правильно разделить недвижимость, долг или взыскать с бывшего супруга часть платежей — обращайтесь за юридической консультацией.
Разберём вашу конкретную ситуацию, оценим документы и определим, на что вы можете претендовать по закону.
Юридические услуги: консультации, подготовка документов, ведение дел в суде.
Обратиться к нам за помощью вы можете здесь:
☎️Телефон: +79237767776 (+Telegram / Max / WhatsApp)
Вконтакте: vk.com/..._ru
Одноклассники: ok.ru/...dko
Инстаграм: www.instagram.com/...tem
2 минуты
13 июля