36 подписчиков
КЕЙС как мы взыскали полный ущерб за испорченную квартиру - 280000₽
Сегодня разберём реальный кейс - без прикрас, зато с четким алгоритмом действий.
Наш клиент сдал квартиру с новым ремонтом: всё аккуратно, современно, в идеальном состоянии. В день оплаты за следующий месяц арендаторы просто съехали. Без звонков, без предупреждений. Когда хозяйка приехала осмотреть квартиру, ее ждал настоящий кошмар:
⛔️ полный хаос в комнатах;
⛔️испорченная мебель;
⛔️ двери;
⛔️разрисованные стены.
Клиент попытался решить вопрос мирно. Арендаторы предложили оставить ему залог в 40 000 рублей и на этом «разойтись». 🪙Но сумма ущерба была намного больше - залог даже на четверть не покрывал расходы на восстановление. Возмещать разницу арендаторы отказались.⏺
▶️Что сделали мы:
⏺Шаг 1. Подготовили досудебную претензию. Никаких эмоций - только факты, ссылки на договор и нормы закона. Это обязательный этап: он фиксирует требования и показывает серьезность намерений.
⏺Шаг 2.Инициировали независимую экспертизу. Важно было получить объективную оценку ущерба - именно она становится главным аргументом в суде.
⏺Шаг 3.Вышли в суд. На заседании представитель ответчиков попытался снизить сумму взыскания: предложил вычесть из ущерба те самые 40 000 рублей залога. Мы аргументированно доказали, что залог - это штраф за нарушение условий договора, а не компенсация ущерба. Суд принял нашу позицию.
Итог: клиент получил:
⏺ полную сумму ущерба по оценке экспертов;
⏺ возмещение судебных расходов;
⏺ компенсацию коммунальных платежей.
Что важно знать собственникам:
⏺ Залог не всегда автоматически идёт в счёт возмещения ущерба - всё зависит от условий договора и позиции в суде.
⏺ Досудебная претензия - не формальность: без нее суд может оставить иск без рассмотрения.
⏺ Экспертиза - ваш главный козырь: она переводит субъективные «тут всё сломано» в объективные цифры.
#кейс #юриспруденция #аренда #взысканиеущерба #защитаправсобственника
1 минута
12 июля