Арест на квартиру накладывают приставы, налоговая или суд по разным причинам: чужой долг, спор между собственниками, неуплаченные штрафы.Продать такую квартиру нельзя, пока запись об аресте не снята в Росреестре.Сначала нужно понять, кто и почему наложил арест, эту информацию дают в выписке из ЕГРН, там указан орган-инициатор и номер дела.
Дальше всё зависит от причины.Если долг ваш, надо его закрыть полностью или договориться о рассрочке, после чего пристав в течение нескольких дней снимает арест и подаёт данные в Росреестр.Если арест наложен по ошибке или из-за долга, который не имеет отношения к вам лично, нужно подавать заявление приставу или иск в суд об исключении имущества из-под ареста. Это может занять от пары недель до нескольких месяцев, если дело спорное.
Оплачивает снятие ареста сам собственник, это его обязанность как должника или как заинтересованной стороны.Госпошлины за само снятие нет, но если дело идёт через суд, будут расходы на юриста и возможно экспертизы.Если квартиру нужно продать срочно, а разбираться с приставами долго, есть вариант продать её с обременением по сниженной цене, покупатель или инвестор сам гасит долг из суммы сделки и параллельно
Около минуты
21 июля