Если родственник не хочет продавать свою долю, силой его не заставить, но выкупить можно и без его согласия, через суд.Закон разрешает выделить долю в натуре или обязать выкупить её, если она незначительна и человек ею фактически не пользуется.Суд смотрит на реальную возможность выделить отдельную комнату, на то, живёт ли собственник в квартире, есть ли у него другое жильё.
Первый шаг, направить письменное предложение о выкупе с указанием цены, желательно через нотариуса или с описью вложения.Это нужно, чтобы потом доказать в суде, что вы пытались договориться мирно. Цену лучше подтвердить независимой оценкой, так суд не сможет упрекнуть вас в занижении.
Если родственник не отвечает или отказывается, подавайте иск о признании доли незначительной и о принудительном выкупе с выплатой компенсации по рыночной цене.Практика по таким делам вполне рабочая, особенно когда доля составляет 1/10 или 1/8 и человек там не зарегистрирован и не живёт.Дальше остаётся внести деньги на депозит суда или счёт ответчика и переоформить право собственности через Росреестр.
Около минуты
20 июля