Если родственник просто говорит «нет» и на этом всё, у вас есть право преимущественной покупки его доли, но заставить его продать вам свою часть без суда нельзя. Первый шаг всегда один: письменное предложение выкупить долю с указанием цены и срока на ответ, отправленное почтой с описью вложения. Без этого документа дальше двигаться сложно, даже если дело дойдёт до суда.
Если родственник живёт в квартире и пользуется всей площадью, а ваша доля минимальна и выделить в натуре её нельзя, суд может принудить его выплатить вам компенсацию по рыночной цене.Это статья 252 ГК РФ, и суды такие дела рассматривают регулярно.Нужна независимая оценка доли, доказательства, что совместное пользование невозможно, и терпение, процесс занимает от полугода.
Часто выгоднее не судиться, а договориться через третью сторону: продать свою долю нам, а мы уже сами разберёмся с родственником, включая суд, если понадобится.Вы получаете деньги сразу, без ожидания решения и без личного конфликта.Присылайте документы на квартиру, посчитаем цену доли и расскажем, какой вариант в вашей ситуации быстрее.
Около минуты
20 июля