3 подписчика
Господдержка не приходит одна.
Звучит как предупреждение. И это действительно оно.
В России так работает: государство запускает поддержку — например, льготную ипотеку. Люди бегут покупать. Спрос растёт. Застройщики поднимают цены.
Вместе с дешёвой ипотекой вы получаете дорогие квартиры. Льготная ставка — дело очень неоднозначное.
Мы это видели с 2020 года, когда введена была обширная программа государственной поддержки.
К моменту сейчас, новостройки подорожали кратно — несмотря на ковид, СВО, санкции и все остальные кризисы.
До 1 октября 2026 года — окно возможностей продолжается.
После этой даты семейная ипотека станет менее интересной и более точечной, таргетированой в сторону семей с двумя и тремя детьми, четырьмя и более.
Что происходит в такие периоды? Те, кто ждал, начинают дёргаться и успевать в последний вагон. Ажиотаж усиливается — цены растут.
Ассортимент квартир тает. Самые дешёвые уходят первыми. Остаются дорогие — и средняя цена по дому поднимается сама собой. Без официального повышения — просто за счёт вымывания снизу более бюджетных вариантов.
Господдержка не приходит одна.
Вместе с ней приходит повышенный спрос, ограниченный выбор и новые цены.
Вопрос не в том, чтобы брать любую квартиру любой ценой. А в том, чтобы увидеть возможности для себя в этих обстоятельствах.
Если вы уже планировали покупку — сейчас время действовать, а не наблюдать.
Кстати, нечто подобное сейчас происходит с утильсбором на автомобили. И нечто подобное начинается с индивидуальным жилищным строительством — туда тоже приходят меры поддержки, а вслед за ними, угадайте что будет?
Хорошо это или плохо? Так обстоят дела! И это то, в каких условиях нам приходится жить.
Хорошая новость в том, что выбор есть всегда.
Можно выбирать. Участвовать в госпрограммах. Или не участвовать. Сидеть без квартиры и наблюдать за бесконечным повышением цен в надежде, что когда-то этот мыльный пузырь лопнет, цены обрушатся. А ваши накопления будут с вами, и вы когда-нибудь сможете их потратить на подешевевшую квартиру.
Хотите разобрать вашу ситуацию — пишите. Я посмотрю, есть ли для вас окно или лучше подождать.
А что вы думаете насчет господдержки?
1 минута
9 июля