«Пока вы ждете обвала цен, в Тюмени скупают по 3 квартиры в час»
Давайте честно: сколько лет вы уже слышите фразу «Пузырь вот-вот лопнет, недвижимость подешевеет, надо подождать»?
Год? Два? Пять лет? А теперь откройте калькулятор и посчитайте, сколько стоила средняя однёшка в Тюмени в 2020-м, и сколько она стоит сейчас, в 2026-м. Ну как, дождались?
Рынок недвижимости не будет вас ждать. И вот почему:
Застройщики не упадут в цене. Они завязаны на проектном финансировании банков. Банк просто не разрешит девелоперу продавать квартиры ниже себестоимости, иначе стройка встанет.
Скрытые скидки действуют ТОЛЬКО СЕЙЧАС. Из-за высоких ставок застройщики прямо сейчас выкатывают лютые инструменты: траншевые ипотеки, субсидированные ставки под 4-5%, рассрочки без удорожания и кэшбеки. Как только ключевая ставка поползет вниз — все эти лавочки моментально прикроются.
Эффект сжатой пружины. Миллионы людей сейчас сидят на деньгах и ждут снижения процентов. Знаете, что произойдет, когда ставка упадет? Все они ОДНОВРЕМЕННО побегут покупать. Спрос взлетит, а за ним застройщики тут же перепишут ценники вверх на 15–20%.
Итог простой: Умные инвесторы покупают недвижимость на «плохом» рынке, забирая лучшие планировки и огромные скидки от застройщиков. А когда рынок оживает — они просто делают рефинансирование и снижают свой платеж.
А те, кто «ждет обвала», в итоге купят то, что осталось, но на пару миллионов дороже.
💬 Раунд в комментариях: Давайте поспорим. Кто до сих пор верит, что квартиры в Тюмени подешевеют до уровня 2015 года? Пишите свой прогноз, только аргументированно!
👇 Подписывайся на профиль. Здесь я каждый день без цензуры и розовых очков показываю, как устроен реальный рынок недвижимости Тюмени, и где еще можно заработать.
Нужна честная стратегия под инвестиции или жизнь без переплат? Пишите/звоните мне напрямую:
Сергей Старицин | ПРО недвижимость
Telegram: @Staricin_13
Телефон: +7 908 872-18-13
YouTube: www.youtube.com/...sto
VK: vk.com/...sto
#пронедвижимость #недвижимостьтюмень #рынокнедвижимости #ипотекатюмень #семейнаяипотека #новостройкитюмень #инвестициивнедвижимость #квартиравтюмени #сергейстарицин
1 минута
9 июля