13 подписчиков
Семейная ипотека меняется. Важно знать уже сейчас.
Данные предварительные — постановление ещё не утверждено. Но с высокой долей вероятности именно так и будет.
Итак, что планируется:
Льготный период по семейной ипотеке ограничат 15 годами. После — рыночная ставка.
Сама ставка будет зависеть от количества детей. Для Москвы, Петербурга и других столичных регионов:
— 1 ребёнок → 12%
— 2 детей → 10%
— 3 детей → 8%
— 4 детей → 6%
— 5 и более → 4%
Для остальных регионов — на 2 п.п. ниже по каждой позиции.
Важный момент: ставка не фиксируется на момент сделки навсегда. Родился второй ребёнок — подтвердили банку — ставка пересчитывается в вашу пользу со следующего платежа. Это реально работающий механизм снижения нагрузки.
Что это значит на практике?
Для тех, кто рассматривает покупку курортной недвижимости в Сочи или других регионах — сейчас важно понимать: если вы планируете семью, новые условия могут существенно изменить итоговую переплату. В обе стороны.
Слежу за ситуацией. Как только постановление будет официально утверждено — разберу подробнее с конкретными расчётами.
Если есть вопросы по ипотеке применительно к курортной недвижимости — пишите в комментарии.
Около минуты
24 июня