67 подписчиков
Новости недвижимости 20 июня 2026: ключевая ставка, цены и главные новости дня
✅✅✅
📊 Ключевые показатели на 20.06.2026
---
· Предыдущее значение: 14,5% (действовала с 27 апреля 2026 года) -5
· Следующее заседание ЦБ: 24 июля 2026 года -10
· Текущие средние ипотечные ставки: рыночная ипотека на первичном рынке — 19,11%, на вторичном — 18,75% -2-7
✅✅✅
📈 Динамика цен на аренду жилья (в среднем по России, май 2026)
---
· Однокомнатные квартиры: снижение на 0,1%, средняя цена — 26 580 руб./мес.
· Двухкомнатные квартиры: рост на 0,8%, средняя цена — 33 692 руб./мес.
· Трехкомнатные квартиры: снижение на 0,5%, средняя цена — 42 565 руб./мес.
✅✅✅
🏠 Динамика цен на рынке продажи/покупки
---
Рынок новостроек в цифрах (январь–май 2026): -4
---
· Объем строительства: превысил 120 млн кв. м
· Запуск новых проектов: +11% к 2025 году (16,2 млн кв. м)
· Количество сделок: +6% к 2025 году
· Средняя стоимость кв. м: 211 тыс. руб. (+3% к 2025 году)
· Доля ипотеки в сделках: 70% (рост с 63% в 2025 году) -4
· Средняя площадь квартиры: 47,6 кв. м (+3 метра к началу года) -4
📌 📌 📌
📰 Главные новости недвижимости за 20 июня 2026
---
1. Реакция рынка на снижение ключевой ставки до 14,25%
---
Снижение ставки на 0,25 п.п. оказалось минимальным шагом, который ЦБ использует впервые с сентября 2021 года -10. Бизнес ожидал более решительного движения — на 0,5 или даже 1 п.п. -1-10.
По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, пространство для дальнейшего снижения ставки сократилось — это стало общей позицией почти всех участников заседания -10. Среди причин осторожности регулятора:
---
· Ускорение роста кредитования
· Риски ускорения инфляции в июне из-за роста цен на бензин
· Бюджетная политика, которая будет "более стимулирующей, чем ожидалось" -10
· ---
2. Рост интереса к недвижимости в других регионах
---
Аналитический центр "Авито Недвижимости" зафиксировал тренд: россияне всё чаще покупают квартиры за пределами своего региона -4.
---
Доля межрегионального спроса: -4
---
· Сочи: 66% (+6 п.п. к 2025 году)
· Москва и Краснодар: по 44%
· Новосибирск: 38%
· Санкт-Петербург: 30%
---
Эксперты связывают это с распространением удаленной работы, инвестиционным интересом (особенно к южным регионам) и желанием родителей покупать жилье детям на время учебы -4.
---
3. Вторичка в Москве дороже новостроек
---
Впервые за долгое время в Москве вторичное жилье оказалось дороже новостроек. Уникальная ситуация: разница с первичным рынком составляет около 5% в пользу вторички -3-8. При этом в среднем по городам разрыв между первичным и вторичным рынками продолжает сокращаться -3.
💎 💎 💎
💎 Краткий итог
ЦБ сделал минимальный шаг по снижению ставки — до 14,25%. Рынок ждал большего, но регулятор дал понять: пространство для маневра ограничено. Для покупателей жилья это означает, что ипотека будет дорогой еще как минимум до конца лета.
---
При этом рынок адаптируется: растет доля сделок с рассрочкой, усиливается межрегиональный интерес, а в Москве вторичное жилье стало дороже новостроек.
---
ВОЗМОЖНО ВАМ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:
---
---
---
В Telegram и МАКС я публикуюсь чаще, не пропустите самое интересное.
👉 Подписывайтесь на мой канал Telegram
👉 Подписывайтесь на мой канал МАКС
2 минуты
Вчера