34 подписчика
Порой люди думают, если земля в собственности, то можно строить что угодно и где угодно. Но всё не так просто и даже на своём участке нужно соблюдать строительные, санитарные и противопожарные нормы. Иначе рискуете потерять дом или баню, в которые вложили силы и деньги🔸
Поэтому перед началом строительства необходимо тщательно проверить:
🔸Отступы от границ участка
- жилой дом должен располагаться не ближе 3 м от соседнего участка и 5 м от красной линии улицы, и не ближе 3 м от красной линии проезда
- гараж, сарай и другие хозяйственные постройки - не ближе 1 м от границы соседнего участка
- постройки для птиц для животных - минимум 4 м от границы соседнего участка
🔸Расстояния между постройками:
- баня и уличный туалет должны располагаться не ближе 8 м от жилого дома
- противопожарное расстояние между домами соседей от 6 до 15 м (зависит от материалов стен)
🔸Параметры самого дома:
- отдельно стоящее здание
- не более 3 этажей
- высота до 20 м
- нельзя делить на «квартиры»
Важно учесть, что федеральное законодательство площадь дома не ограничивает. Нов муниципалитетах могут действовать свои правила🔸
Юристы Стандарт Права рекомендуют ознакомиться с локальными нормами заранее, на этапе проекта:
🔸Запросите градостроительный план земельного участка в местной администрации, там будут все параметры строительства
🔸Учитывайте последствия эксплуатации. Важно не допустить, чтобы вода с кровли попадала на соседний участок, избежать затенения и т. д.
🔸Зарегистрируйте капитальные постройки (с фундаментом) в кадастре. Временные сооружения (теплицы, навесы) регистрировать не нужно
Если проигнорировать регистрацию, то возникает риск признания постройки самовольной и последующего ее сноса! Плюс штраф и невозможность продать, подарить и сдать в аренду
Нужна консультация юриста по вопросам строительства и недвижимости? Обращайтесь!
Поможем разобраться в нюансах и избежать ошибок🔸
📞 +7 (495) 637 60 34
🌐 www.standartprava.ru
📍 Москва, БЦ «Ямское Поле», 3-я ул. Ямского Поля, д. 2, к. 13, офис 219 (м. Белорусская)
1 минута
11 июня