6 подписчиков

Если вам одобрили коммерческую ипотеку или лизинг, а вы ещё не купили — читайте внимательно!

Банки предъявляют три главных требования к объектам коммерческой недвижимости: ликвидность, подтверждённый денежный поток и прозрачность документов. Им нужны помещения с долгосрочными арендаторами, понятной окупаемостью и удобной локацией. По лизингу добавляется требование к состоянию конструктивов и инженерных систем. Все объекты из моей подборки июня 2026 года этим требованиям полностью соответствуют. Не ищите дальше — готовый пул активов уже здесь.

Я, Игорь Прощенко, риэлтор всея Руси))), собрал лучшие коммерческие объекты Московской области, с которых прямо сейчас платится комиссия 52 000 000 рублей. Не обязательно покупать самому. Если знаете предпринимателей или инвесторов с одобренным финансированием — предлагайте им эти объекты. Я полностью прикрываю вашу комиссию, фиксирую клиента за вами и лично веду сделку. Вы получаете деньги без рисков и затрат.

Объекты, которые проходят требования банков:

Готовый бизнес — ГАБ с «Винлабом», окупаемость 7 лет

https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_chehov/gotoviy_biznes/okupaemost_7_let_gab_s_vinlabom_8182514112

ПСН с франшизной «Пятёрочкой», окупаемость 8 лет

https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_chehov/kommercheskaya_nedvizhimost/okupaemost_8_let_s_franshiznoy_pyaterochkoy_7958219643

Помещение с аптекой «Здравсити», окупаемость 8 лет

https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_chehov/kommercheskaya_nedvizhimost/okupaemost_8_let_s_aptekoy_zdravsiti_4503351051

Идеально под кофе с собой

https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_chehov/kommercheskaya_nedvizhimost/idealno_pod_kofe_s_soboy_4630510960

ГАБ с «Самокатом», окупаемость 8,3 года

https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_chehov/kommercheskaya_nedvizhimost/gab_s_samokatom_s_okupaemostyu_83_goda_7989982646

Помещение с Wildberries, окупаемость 8,3 года