13 подписчиков
Дача в СНТ или ПРЕКРАТИТЕ!
Формулировка территория СНТ, земельный участок в СНТ, дача в СНТ и прочее аналогичное если воспринимать, опираясь на нормы ГК РФ, означает, что такие материальные объекты недвижимости переданы юридическому лицу в качестве взноса в его уставный капитал. То есть это инвестиционная операция, при которой право собственности на землю переходит к компании, а учредитель получает взамен долю (или акции) в ее капитале.
Применительно
к СНТ такое действие невозможно в силу закона, поскольку СНТ является
некоммерческой организацией. По закону у таких организаций нет уставного
капитала.
Дальше.
Садоводческое некоммерческое товарищество - это организационно-правовая форма
юридического лица. Юридическое лицо (организация) - субъект гражданских
правоотношений, не наделённый таким признаком как территория.
Организация
обладает местом нахождения (адресом), но это лишь способ индивидуализации для
связи, а не признак суверенитета или власти над землей. При этом пространство
может определять правовой статус — например, национальность юридического лица
зависит от государства, где фактически находится его правление.
Земли
общего пользования оформляются в собственность всех садоводов как общая долевая
собственность или
в
собственность самого СНТ (как юрлица) через прямое волеизъявление каждого
частного собственника индивидуальных земельных участков
при
строгом соблюдении установленной законом процеуры.
Возможно
это профдеформация, а, может врождённая дотошность к точности формулировок, но
от этих "дач в СНТ" у меня кровь из глаз унд ушей.
1 минута
8 июня