144 подписчика
Как превратить 1 000 000 рублей в пассивный доход с помощью ипотеки? 🚀
В прошлом посте мы разбирали, что купить на миллион рублей, если вы вообще не хотите связываться с банками. Но если вы готовы использовать ипотеку как рычаг, этот же миллион может принести вам гораздо больше.
Если использовать его как первоначальный взнос, сейчас есть два очень интересных и прибыльных направления:
1. Стратегия «Студия, которая сама себя окупает» Ищем на вторичном рынке компактную студию или комнату со свежим ремонтом стоимостью, например, в 2 миллиона рублей:
• 1 миллион у вас уже есть как первоначальный взнос.
• Второй миллион берем в ипотеку. Сейчас можно найти программы со ставкой под 16.7%.
• При таком раскладе ваш ежемесячный платеж банку составит всего около 14 000 рублей.
• Вы просто находите арендатора, он платит вам те же 14 тысяч за аренду, полностью перекрывая ваш кредит. В итоге квартира сама себя окупает, а у вас растет капитал.
2. Направление «Мариуполь» (для дальновидных инвесторов) Там сейчас идет масштабное восстановление и действует уникальная льготная программа от государства:
• Первоначальный взнос - всего от 10% (ваш миллион сюда идеально подходит).
• Ставка - всего 2% на весь срок ипотеки!
• Ежемесячный платеж за квартиру выйдет в районе 20 000 рублей.
Для тех, кто хочет вложиться на перспективу в развивающийся регион по сверхнизкой ставке - это отличный вариант, аналогов которому на рынке сейчас просто нет.
Сумма одна - стратегии разные. Что выберете вы: стабильную студию в Воронеже или перспективные 2% в Мариуполе?
1 минута
8 июня