7 подписчиков
Земельные участки на западе Подмосковья. Что показывает рынок 2025–2026.
Земля на западных направлениях по-прежнему уходит — как актив, как площадка под собственный дом, как способ зафиксировать капитал в понятной географии.
Четыре шоссе — четыре разных рынка со своей логикой:
— Рублёво-Успенское — около 6 млн ₽ за сотку, +9–16% за год. Верхняя планка по всему западному направлению. — Ильинское — около 3,25 млн ₽. Камерность, лес, приватность. — Новорижское — около 2,65 млн ₽. Лидер по активности сделок. — Минское — около 1,25 млн ₽. Самый доступный вход с потенциалом роста.
Разрыв между нижней и верхней точкой — почти в пять раз. Это значит, что говорить о «средней цене за сотку на западе» больше нельзя: у каждого направления своя экономика, своё окружение и свой покупатель.
Расстояние до МКАД уже не задаёт цену. Задаёт — направление: круг соседей, статус локации и количество ликвидных участков, которых стабильно меньше, чем готовых покупателей.
Полная аналитика — в карточках выше.
#ВсёНаРублёвке #АналитикаРынка #РублёвоУспенское #Новорижскоешоссе
#Ильинскоешоссе #Минскоешоссе
Около минуты
30 мая