86 подписчиков
ЛОВУШКА ДЛЯ КВАРТИРЫ 🚨
Хитёр и изворотлив русский народ! Особенно изобретателен он, когда дело доходит до чужого имущества ☝. Несколько дней назад в нашу юридическую компанию 💼 обратился клиент с "экзотической" правовой ситуацией ⚖. Длительное время она (клиент) жила в другой стране. Нажила там имущество. Все было хорошо, пока не умер супруг. Продав всё, что у неё было, женщина переехала в наше Отечество, вышла повторно за муж, обосновалась на Северном Урале. Денежные средства 💰 после реализации имущества употребила на покупку квартиры 🏢 в одном из городов Ивановской области.
Жизнь с новым супругом не задалась, и бракоразводный процесс был дополнен ещё и процессом по разделу совместно нажитого имущества.
📌 Заслуживает внимание тот факт, что несмотря на то, что, квартира находилась в Ивановской области, спор рассматривался на Урале в полном нарушении правил исключительной подсудности недвижимого имущества .
Как так получилось - загадка. Только вместе с исковым заявлением о разделе имущества горе-супругом было подано заявление о наложении ареста на квартиру в Ивановской области. Суд вынес🧑⚖ соответствующее определение, и квартира стала "арестантом" 🔗. Наш клиент была "поражена" в принадлежащем ей праве собственности. Владеть и пользоваться недвижимостью она могла, а вот распоряжаться ей запретил суд. Указанное дело рассматривалось в самом начале 20-х годов. Казалось бы, дело уже рассмотрено, решение в пользу мужа (удивительно!) вынесено. Какие тут могут быть аресты и обременения 🤔? Ещё как могут! Нюанс заключается в том, что все процессуальные обременения в случае удовлетворения исковых требований действуют до момента исполнения решения! Поскольку суд, с моей точки зрения не обоснованно, но все таки удовлетворил требования бывшего супруга, то арест должен действовать до момента перехода права собственности. А именно до момента регистрации такого перехода в Росреестре.
Теперь что делает бывший супруг! Он получает решение и не идёт с ним в Россреестр для регистрации перехода права собственности на долю в квартире. Почему? А потому, что он отлично понимает, что ни один "здоровый" человек не пойдет регистрировать долю в праве собственности в своей квартире на бывшего мужа по доброй воле! И до того момента, пока ни один из бывших супругов не регистрирует такой переход, квартира будет находиться под арестом хоть 5 лет, хоть 125 лет!
Уверен, что в данном деле нас ждем большой объем работы в том числе и по преодолению стереотипов!
_________________________
юрист 👨💼 ЮК "ФИДО"
Назаров Илья
☎ тел. +7(920)375-48-23
#право #юрист #юрист_Иваново #юрист_Назаров #юридическая_компания_ФИДО #супруги #раздел_имущества #недвижимость #правовые_консультации #юрист_по_семейному_праву #юрист_недвижимость #правовая_помощь
2 минуты
Вчера