12 подписчиков
За последние 5 лет рынок недвижимости в Сочи вырос кратно.
Если в 2020 году средняя цена за м² была на уровне 120–150 тыс. ₽,
то сегодня это уже 300–450 тыс. ₽ в зависимости от локации и класса.
Премиальные и курортные форматы выросли ещё сильнее — в 2,5–3 раза.
И здесь главный вывод:
те, кто «ждал подходящий момент», сейчас покупают в 2 раза дороже.
Почему так происходит:
Сочи — ограниченный рынок. Земли у моря больше не становится,
а спрос только растет: инвесторы, туристы, переезд из регионов.
Что дальше:
рост уже не будет таким резким, как в 2020–2022,
но стабильное удорожание 8–12% в год — это базовый сценарий.
А качественные проекты и резиденции будут расти быстрее рынка.
Теперь ключевой момент:
пока вы думаете — рынок не стоит на месте.
+10% в год — это примерно +1 млн ₽ к объекту стоимостью 10 млн.
Именно поэтому сейчас — не «пик», а рабочая точка входа,
пока еще есть выбор и цены не ушли дальше.
Если смотреть стратегически:
в Сочи не дешевеет хорошая недвижимость.
Она просто становится недоступнее.
Около минуты
25 мая