419 подписчиков
🏗️ Почему цена квартиры меняется к сдаче дома
На старте продаж квартира обычно стоит дешевле. Причина простая, дом ещё строится, а покупатель принимает решение заранее и берёт на себя время ожидания.
📈 По мере готовности дома неопределённости становится меньше. Виден темп строительства, часть квартир уже продана, выбор сокращается. Поэтому цена постепенно меняется.
Ближе к сдаче квартира воспринимается уже иначе. Это не просто план на бумаге, а почти готовый или готовый дом, где понятнее сроки, условия и будущий сценарий сделки.
❗На цену влияет не только этап строительства. Важны также спрос, количество оставшихся квартир, ипотечные условия и ситуация на рынке.
📊 По данным аналитики, в большинстве новостроек разница между ценой на начальных и финальных этапах строительства составляет менее 20%.
💡 Главная логика такая, чем меньше ожидания и неопределённости для покупателя, тем меньше ценовой дисконт.
📌 Поэтому при выборе квартиры важно смотреть не только на стоимость, но и на стадию готовности дома.
Около минуты
22 мая