34 подписчика
Когда могут изъять земельный участок?
Многие собственники не знают, в каких случаях государство может забрать землю. Разберем основные ситуации и права собственника при этом:
🔸Для госнужд (строительство дорог, школ, больниц и т. д.) с выплатой компенсации по рыночной стоимости
🔸За неиспользование или нецелевое использование:
зарос более чем на 50 % (борщевик, сорняки и т. п.)
не ведется строительство в течение 7 лет
участок захламлен
используется не по назначению (например, на сельхозземле построен склад)
🔸Из‑за долгов, но только по решению суда и с продажей на торгах. Исключение - единственное жилье
🔸В чрезвычайных ситуациях (аварии, эпидемии, стихийные бедствия). В этом случае также предусмотрена выплата стоимости
🔸Если земля приобретена на преступные деньги или использовалась для преступления. Основание - приговор суда
🔸В рамках виндикационного иска, когда участок был незаконно присвоен (например, лесной фонд был оформлен на частное лицо)
Но изъятие это почти всегда крайняя мера!
Перед этим собственнику направляют уведомление о нарушении и дают время на исправление. И только при игнорировании запускают процедуру изъятия🔸
При изъятии собственник имеет право:
🔸получить уведомление и проект соглашения об изъятии
🔸предложить свои условия в соглашении
🔸обжаловать решение в течение 3 месяцев, если оно принято с нарушением закона
🔸оспорить размер компенсации, если она ниже рыночной стоимости
🔸в случае несогласия, вопрос решается в суде
С 1 марта 2025 года собственники садовых и огородных участкова, а также участков в населенных пунктах, должны освоить землю в течение 3 лет🔸
Остались вопросы? Запишитесь на консультацию! Наши юристы помогут защитить ваши права и разобраться в нюансах земельного законодательства🔸
📞 +7 (495) 637 60 34
🌐 www.standartprava.ru
📍 Москва, БЦ «Ямское Поле», 3-я ул. Ямского Поля, д. 2, к. 13, офис 219 (м. Белорусская)
1 минута
19 мая