6 подписчиков
Семейная ипотека 2026: миссия невыполнима
Главные нововведения:
1. Один на двоих. Если раньше супруги могли взять два льготных кредита, то теперь на семью выдается только один. Оба супруга выступают солидарными созаемщиками.
2. Запрет доноров. Нельзя включать в договор посторонних людей ради соответствия условиям.
3. Лайфхак. Появилась возможность рефинансировать только рыночную часть комбинированного кредита. Если ключевая ставка упадет, вы сможете снизить платеж по дорогой части, не трогая льготные 6%.
Что обсуждается в Госдуме?
Рассматривается дифференциация ставки: 10% для семей с одним ребенком, 6% — с двумя, 4% — для многодетных. Также хотят запретить покупать жилье по льготной ставке в другом регионе.
В то же время цены на жилье вобрали в себя весь эффект прошлых низких ставок, что дало инфляционный скачек стоимости строительства. Снижение цен ожидать не стоит. Для выравнивания баланса нужна инфляция зарплат.
Это приводит к тотальной НЕДОСТУПНОСТИ жилья для молодого поколения.
«Решение доступности жилья кроется не в стоимости ипотеки. Нужны другие механизмы — адресное субсидирование себестоимости строительства и госзаказ как например в Сингапуре» — говорит Валентин Федяев, инвестиционный директор строительной компании.
Призываю Правительство обратить внимание на неработающие механизмы и рост несправедливости!
Ваш депутат,
Борис Спирин
1 минута
11 мая