152 подписчика
IND — это международное бюро. Сегодня мы хотим поделиться деталями нашего проекта бизнес-центра в ОАЭ. Его общая площадь составила 23,730 кв.м.
Перед нами стояла задача реализовать подход, сочетающий экономическую устойчивость и яркий образ, отвечающий современным трендам офисной недвижимости Дубая.
Это знаковый образ, который встречает людей при въезде в популярный деловой район города, поэтому он отражает его активную атмосферу. Здание олицетворяет зарождающуюся энергию, которая разделяет объемы, образуя пустоты. Они насыщаются жизнью, становясь местом размещения публичных многофункциональных зон.
При создании функциональной программы комплекса мы ориентировались на запрос, сложившийся в настоящее время в ОАЭ. На первом этаже располагается двусветное лобби и ритейл. На четвертом этаже — ресторан с выходом на благоустроенную крышу стилобата и фитнес зал. Видовой спа комплекс с крытым бассейном находится на 14 этаже. Мы также спроектировали площадку для проведения мероприятий и конференц-центр на 300 человек. Это повышает привлекательность как для сотрудников, у которых появляется возможность работать и отдыхать, так и для инвесторов.
Силуэтная форма с акцентом посередине была создана нами при небольшой площади этажа. В ходе разработки концепции мы тщательно работали с ТЭПами заказчика. Мы выбрали оптимальную высотность, чтобы здание не потерялось на фоне окружающей застройки, а наоборот, имело все шансы стать символом района.
Фасады выполняют две разные функции. Основной объем здания выполнен из стеклянных панелей с наклоном, чтобы уменьшить лишний световой фон. Это работает на городской масштаб и не нарушает восприятие массинга. Первые этажи, на уровне которых происходит контакт пешехода со зданием, более материальные: они выполнены из фактурного камня. Фасад позволяет вентилировать пространство на уровне паркинга, что снижает затраты на охлаждение.
Что вы думаете о нашем проекте? Делитесь своим мнением в комментариях!
1 минута
20 мая