42 подписчика
Квартира в Сочи — всё ещё инвестиция? 🤔
Рынок изменился. Сегодня квартира даёт в среднем 5–8% годовых и окупается за 12–15 лет. При этом растёт конкуренция, а ставки аренды уже не показывают прежней динамики.
Фактически, это инструмент сохранения капитала, но не его роста.
Теперь посмотрим на альтернативу.
Сегмент частных домов и коттеджей показывает другую экономику:
— средний чек аренды: 100–150 тыс. ₽ в сутки
— загрузка в сезон до 60%
— итоговая доходность — около 20% годовых
Разница не в цифрах, а в логике рынка.
Квартиры — это массовый продукт с высокой конкуренцией.
Качественные дома — ограниченный ресурс с устойчивым спросом.
Сочи — это:
— круглогодичный туристический поток
— ограниченное количество земли
— растущий спрос на премиальный отдых внутри страны
Именно поэтому дорогой формат размещения заполняется быстрее и приносит больше.
Ключевой момент — точка входа.
Максимальная доходность формируется не при покупке готового объекта, а на этапе строительства.
Один из наших инвесторов изначально планировал собрать портфель из квартир, но в итоге выбрал частный дом — и получил доход, который кратно выше классической стратегии.
За 7 лет мы реализовали более 300 проектов в Сочи и сформировали инвестиционные решения с понятной экономикой, сроками и прогнозируемой доходностью.
Если нужны подробные расчеты — оставьте заявку в комментариях и наши менеджеры сделают полный расчет.
Или задайте вопросы в комментариях ⤵️
1 минута
5 мая