12 подписчиков
Adler - центр событий в Сочи.
Развитие территории Family Garden (владельцы сети «Мандарин») на 2 га пляжа, объединяющее:
· реконструкцию ТРЦ «Мандарин»,
· реновацию теннисной академии Адлер,
· апарт-комплекс с федеральным оператором Alean Collection.
Ключевая идея: приватность + осознанное удовольствие. Впервые в Сочи.
Локация
· Сердце Адлера, 300 м до моря.
· Нет ж/д путей (в отличие от Сириуса и центра Сочи).
· 5 минут: ЖД вокзал, аэропорт, яхтенная марина, Олимпийский парк.
· 30 минут до Красной Поляны.
Финансовые параметры
· Старт цены: от 1 300 000 ₽/м²
· План на ввод: до 3 500 000 ₽/м²
· Выгода на старте: –45% (в 1,5 раза ниже готового)
· Финансирование:
₽35 млрд — дом.рф
₽10 млрд — собственные средства
Самый дорогой проект в Сочи.
Управление и надежность
· Оператор: Alean Collection (федеральный гостиничный оператор)
· Застройщик: Family Garden
→ 100+ ресторанов, выручка ~100 млн ₽/день
→ опыт удержания клиента и контроля качества — переносится в девелопмент
Уникальные УТП (на уровне России и Сочи)
1. Единственный в РФ авторский шведский стол от Аркадия Новикова — ежедневное гастро-событие.
2. Единственный комплекс в Сочи с брендовыми ресторанами высокой кухни от трёх звезд:
Аркадий Новиков, Тимур Купрашвилли, Сергей Носов.
3. Два ресторана Новикова с дизайнерским оформлением.
Инфраструктура (в шаговой доступности)
· Пляжный клуб «Мандарин»
→ премия «Курортный Олимп» («лучший пляж Черноморья»)
→ федеральный «Синий флаг»
· Самый большой бассейн Сочи — 1 300 м²
· Изысканный СПА из премиальных материалов
· 46% территории (из 3 га) — инфраструктура и озеленение:
детский центр, спортивный центр, игровой центр
· Молл под открытым небом «Мандарин»
· Центр красоты и здоровья Essentie by Alean Collection
(медкабинеты, массаж, сауны, фито-бар)
Шведская линия от Аркадия Новикова — безграничное количество гастрономических изысков на высшем уровне в России.
Итог для инвестора
Экосистема «первая береговая линия + реновация ТРЦ + теннисные корты + управление Alean».
Вход на старте — с дисконтом 45% к готовому.
Рост цены заложен в модель до 3,5 млн ₽/м².
Активы застройщика в ресторанном бизнесе — страховка качества и трафика.
8-966-779-01-35
1 минута
4 мая