11 подписчиков
Ипотеку платите, а на участке — только березы и сорняки? История одного спасения
Представьте: вы исправно платите банку за ипотеку. Суммы немаленькие. Вы уже мысленно расставили мебель в новой гостиной... но на вашем участке вместо дома — тишина, кривая береза и заросший фундамент. А застройщик просто перестал выходить на связь.
Это не страшный сон, а реальность рынка ИЖС 2025–2026 годов. Кейс нашего клиента Эдгара стал лакмусовой бумажкой для всей отрасли.
В чем была ловушка?
Новый 186-ФЗ должен был защитить людей, но создал неожиданную проблему. Мелкие фирмы набирают заказы, открывают эскроу-счета, но у них нет собственных денег на стройку (кассовый разрыв). Итог — стройка встает, банк разводит руками, а вы остаетесь в «ипотечном рабстве» без стен над головой.
Как мы вытащили Эдгара из «банковского ада»?
Когда Эдгар обратился в @Строительная компания Батура, ситуация казалась тупиковой. Предыдущий подрядчик исчез, банк боялся согласовывать нового. Нам пришлось пройти 9 кругов бюрократии:
Доказать банку свою финансовую устойчивость.
Согласовать сложнейшее трехстороннее допсоглашение (Банк + Заказчик + Новый подрядчик).
Перезапустить систему эскроу, чтобы деньги Эдгара были в безопасности.
Зачем это нам? Многие компании бегут от «чужих недостроев» как от огня. Мы же в «Батуре» приняли решение стать профессиональными санаторами (достройщиками). Для нас это — высший пилотаж и лучшая реклама нашей экспертности.
Если ваша стройка стоит — не ждите, пока участок зарастет лесом. Ситуация не рассосется сама собой.
👇 Узнайте, как вернуть контроль над своей стройкой и не потерять деньги: [Как не остаться с ипотекой и без дома: кейс спасения стройки Эдгара]
1 минута
2 мая