21 подписчик
НАСЛЕДСТВО, КОТОРОЕ «ЗАСТРЯЛО» В РОСРЕЕСТРЕ (дело из моей практики)
Меня зовут Сергей Иванович Иванов, я судебный юрист. И сегодня расскажу историю, где наследство оказалось не столько про имущество, сколько про терпение… и немного про упрямство — моё профессиональное.
Ко мне обратился мужчина. Голос спокойный, но за этим спокойствием — усталость. Несколько лет назад он потерял супругу. Жизнь, как это часто бывает, не остановилась: работа, четверо детей, бытовые вопросы. А вот наследство… отложилось «на потом».
И это «потом» обернулось проблемой.
У супруги моего клиента была доля в квартире, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ). Казалось бы — стандартная история: есть имущество, есть наследники, идём к нотариусу. Но не всё так просто.
Срок принятия наследства формально пропущен. Документов — минимум. Регистрация права собственности в Росреестре — отсутствует. В ЕГРН — тишина, как будто этой доли и не существовало.
На консультации я сразу обозначил: без суда здесь не обойтись. Нужно готовить исковое заявление об установлении факта принятия наследства и одновременно заявлять требование о признании права собственности на наследственную долю.
Клиент слушал внимательно, но без особой веры в быстрый результат. Слишком много времени прошло. Слишком много «ничего не получилось» до этого.
В итоге, собрали всё, что было и подали иск в Люберецкий городской суд. И вот тут началось то, что я называю «юридическим квестом с элементами выживания».
На первом судебном заседании суд запрашивает документы из Росреестра. Росреестр отвечает с задержками. Архивы по нашему договору долевого участия — частично утеряны.
Каждый ответ — как пазл, в котором не хватает половины деталей.
Кульминация наступила на одном из заседаний. Судья прямо указывает: «Доказательств фактического принятия наследства недостаточно». Кроме того, удивляется, «не пойму, как это, вас нет в выписке из ЕГРН?»
А это — риск отказа в иске…
В такие моменты важно не спорить эмоциями, а усиливать позицию фактами.
Я запрашиваю и представляю дополнительные доказательства:
— подтверждение совместного проживания;
— оплату коммунальных услуг;
— участие клиента в содержании и ремонте квартиры;
— косвенные доказательства владения имуществом.
Параллельно — работа с Росреестром. Выясняем судьбу объекта (квартира в Люберцах), поднимаем старые записи, добиваемся корректных сведений из ЕГРН.
И тут — дополнительное усложнение.
Клиент, устав от всей этой истории, начинает «теряться»: не всегда выходит на связь, не сразу предоставляет документы.
А у меня… отпуск. Тот самый, который в теории должен быть про море и тишину, а на практике — про телефон, документы и «ещё один срочный запрос».
Но бросать дело — не мой вариант.
Иногда работа юриста — это не про график, а про результат.
Мы усилили позицию, представили суду дополнительные доказательства, закрыли пробелы. Пришло, наконец, регистрационное дело из Росреестра.
И в итоге — решение в нашу пользу.
Суд установил факт принятия наследства, включил в наследство незарегистрированную долю умершей супруги и признал право собственности на наследственную долю.
После вступления решения в законную силу — регистрация в Росреестре.
И вот она, финальная точка: выписка из ЕГРН, где все, наконец, стоит на своих местах!
Клиент выдохнул. И, пожалуй, впервые за долгое время — спокойно.
Вывод простой:
Наследство не терпит «потом».
А если «потом» уже случилось — важно действовать грамотно и вовремя.
Суд — это не формальность. Это система, где побеждает тот, кто подготовлен и знает, что ждать от судьи.
@ Автор: © Сергей И. Иванов
(тот самый юрист, у которого отпуск — это просто смена локации для работы)
📌 Есть похожая ситуация?
Пропущены сроки, проблемы с Росреестром, сложное наследство?
→ Напишите мне в IMO / Telegram / WhatsApp: +7 925 382-4998
→ Или запишитесь на консультацию — разберём вашу ситуацию и найдём решение
📍 Москва, Новогиреево / Перово / Вешняки / ВАО
#юрист #суд #наследство #росреестр #егрн #юристСергейИванов #судебныйюрист #наследственныеспоры #исквсуд #гражданскоедело #юристмосква
3 минуты
4 мая