11 подписчиков
⛔️«Мы не подходим под семейную ипотеку…
значит, сейчас ничего не купить»
С этой фразой ко мне приходят почти каждый день.
И знаете, что интересно?
В большинстве случаев люди ошибаются.
Но я вас понимаю.
Сейчас рынок выглядит так, как будто:
— ставки высокие
— условия непонятные
— везде подвох
И логичный вывод:
«лучше не лезть»
Давайте честно.
❗️Ипотека сейчас — это не простая история
Но это НЕ значит, что вариантов нет
Это значит:
нужно правильно собрать решение
Покажу на реальных инструментах, с которыми я сейчас работаю 👇
💥 Ставка 5,4% на период строительства
Да, звучит как «слишком красиво».
И да, таких объектов немного.
Но они есть.
✔ без удорожания
✔ платёж комфортный
❗ Важно: заходить в проекты со сдачей 27–28 год,
чтобы максимально долго держать эту ставку.
Что дальше?
Не «сидим на 20%».
👉 Планируем рефинансирование
(и я сразу смотрю, будет ли оно реально в вашей ситуации)
💥 Траншевая ипотека
Здесь обычно больше всего страха.
Объясняю просто:
Вы не берёте сразу весь кредит.
А значит не получаете огромный платёж с первого месяца.
✔ первый транш может быть минимальным
✔ платёж на старте лёгкий
✔ часто без удорожания
Я всегда считаю:
сможете ли вы спокойно пережить момент,
когда подключится основной транш
💥 Ставка 0,11% на 2 года
Да, такая есть.
Но сразу честно:
❗ здесь важно смотреть на удорожание
Иногда низкая ставка «зашита» в цене квартиры.
И вот тут моя задача —
посчитать, что реально выгоднее, а не «красиво на бумаге».
💥 Для тех, кто не верит в рефинансирование
И это нормально.
Не все хотят рисковать и «играть в будущее».
👉 Есть решения сразу на весь срок:
✔ 11,9%
✔ 12,9%
Да, ставка выше.
Зато:
✔ понятный платёж
✔ никаких «а вдруг потом»
✔ спокойствие
Теперь важное.
💬 Ко мне часто приходят после отказов
или с мыслью: «нам точно не одобрят»
И в половине случаев мы находим решение.
Не потому что «повезло».
А потому что:
— выбираем правильный банк
— правильно собираем заявку
— подбираем программу под ситуацию
И да, я не беру всех подряд.
Если я вижу, что сейчас не время, я так и говорю.
Но если шанс есть, я его нахожу.
Если у вас сейчас ощущение:
«наверное, не получится»
Не гадайте.
Напишите мне!
Всегда рада Вас проконсультировать🥰
1 минута
3 дня назад