Страховка, которую я согласовывала месяц
Последние решения Верховного Суда показывают, что Дело Долиной продолжает жить. Ничего не поменялось, и добросовестные покупатели могут по-прежнему лишиться жилья.
Вчера был радостный день 🥳- наконец-то смогла оформить титульное страхование по очень сложной сделке. Процедура согласований заняла целый месяц.
Проблемы возникали на каждом этапе.
Дано:
1. Покупатель в принципе отказывался покупать квартиру без титульного страхования
В семье клиента как раз произошел случай, когда квартиру отобрали по суду. Поэтому он готов платить любые деньги за безопасность. Поэтому важно еще и качество страховки.
Это был тот редкий в моей практике, когда клиент действительно внимательно читал и договор страхования, и все приложения к нему, и задавал правильные вопросы. Это я люблю 😄, с удовольствием рассказываю о юридических нюансах.
2. Сложная юридическая история самой квартиры.
Продавец получил квартиру по договору дарения. Юристы и риэлторы поймут, какие это повышенные риски.
В свою очередь страховые компании запрашивали невероятный объем новых и новых документов для согласования. Честно, я уже думала, что откажут - такая ситуация нередкость в моей работе.
Здесь помогла слаженная работа риэлтора покупателя и продавца. Все относились с пониманием и спокойно присылали документы.
3. Качество договора титульного страхования.
Клиенту было важно застраховаться максимально от всех причин, по которым он может лишиться квартиры по суду.
Возникла проблема - многие компании не включают риск нарушений при возможном банкротстве продавца. Это был принципиальный момент для покупателя. Ведь в отличии от обманутых бабушек, в нашей сделке продавец - молодой. А по статистике здесь уже повышенный риск банкротства, а не мошенников.
Плюс нужен был договор сразу на 3 года - самый опасный срок, когда можно лишиться недвижимости.
Итого, страховка соответствовала всем пожеланиям:
✔️титул застрахован на 18 млн.руб.
✔️срок действия договора 3 года.
✔️включен максимальный перечень рисков,. в том числе банкротство.
Цена = 180 тыс. руб.
Такова цена спокойствия при покупке квартиры в нынешнее непростое время.
Есть вопрос по страхованию? Я всегда на связи:
Задать вопрос в ТГ: t.me/...ect
☎️ +79159493676
🌐 Вконтакте vk.com/...tir
#страхование_имущества
1 минута
21 апреля