8 подписчиков
‼️ Правительство разрешило пересматривать условия госконтрактов в связи с ростом НДС
15 апреля 2026 года опубликовано publication.pravo.gov.ru/...026 Постановление Правительства РФ № 416, которое решает один из самых острых вопросов последних нескольких месяцев — как вносить изменения в контракты, заключённые до повышения ставки НДС. НАИК принимала непосредственное и активное участие в подготовке документа.
Напомним контекст
С 1 января 2026 года основная ставка НДС в России повышена до 22%. В отношении работ, приёмка которых осуществляется с 1 января 2026 года, применяется ставка НДС 22% независимо от даты и условий заключения договора. Это создало серьёзную проблему для подрядчиков: длящиеся контракты — те, что заключены до 2026 года, но исполняются после 1 января 2026, — оказались в зоне особого риска. Повышение НДС само по себе не давало автоматического права изменить цену госконтракта. Она оставалась твёрдой и могла корректироваться только в случаях, прямо предусмотренных законом. Подрядчик обязан платить государству НДС по ставке 22%, а заказчик — ничего не должен компенсировать. Убыток ложился на плечи подрядчиков.
Что изменяется
Прямо допускается изменение существенных условий контрактов в сфере градостроительной деятельности по соглашению сторон — до 1 октября 2026 года. Возможны два варианта:
1. Увеличение цены контракта в пределах разницы между новой и прежней ставкой НДС, применительно к товарам, работам и услугам, приёмка которых происходит после 1 января 2026 года.
2. Изменение объёмов и/или видов работ, строительных ресурсов без увеличения цены контракта. Это позволяет сохранить бюджет проекта, перераспределив состав затрат.
Регионам и муниципалитетам рекомендовано принять аналогичные меры для контрактов регионального и муниципального уровня.
Постановление вступает в силу со дня официального опубликования — то есть уже с 15 апреля 2026 года.
Что это даёт подрядчикам
До выхода постановления авансы, полученные до 2026 года, облагались НДС по ставке 20%, а при закрытии работ - по ставке 22%, то есть возникала разница, которую нужно было правильно учесть. Повышение НДС усиливало финансовые риски строительства: кассовые разрывы, проблемы с вычетами, споры по субподряду и удорожание проектов. Теперь у подрядных организаций появляется законный инструмент для значительной части портфеля заказов.
Временное окно для переговоров до 1 октября 2026 года даёт достаточно времени для инвентаризации контрактов и переговоров с заказчиками.
ВАЖНО
- Изменения возможны только по соглашению сторон.
- Постановление распространяется на федеральные контракты. Региональные и муниципальные — только при условии, что соответствующие органы власти примут аналогичные акты.
- Срок для заключения допсоглашений — до 1 октября 2026 года. После этой даты правовые основания для пересмотра по данному постановлению истекут.
Документ: Постановление Правительства РФ от 15.04.2026 № 416
Рекомендуем всем подрядчикам уже сейчас провести аудит действующих контрактов, определить перечень тех, по которым приёмка работ идёт в 2026 году, и инициировать переговоры с заказчиками об условиях допсоглашений.
2 минуты
16 апреля