5 подписчиков
🏚 Новостройка vs вторичка: где больше проблем (спойлер — везде)
Есть миф:
«Новостройка — значит всё идеально»
Поделюсь с вами личным опытом ⬇️
📸 Первое фото — моя квартира
Дому ~8 лет, панелька.
И да… плитка просто решила жить своей жизнью и отходить от стены.
Почему?
Потому что дом «уселся».
Это нормально. Но приятного мало.
📸 Второе фото — трубы в сталинке на западе Москвы
И тут другая крайность:
всё работает… но ощущение, что держится на честном слове и молитвах жильцов 😄
📊 Немного цифр:
— аварий стало меньше на ~19%
— но 92% проблем — это заливы
И главное:
до 40% всех сетей в стране — в плохом состоянии
🏗 Что по новостройкам
— косяки монтажа (классика)
— усадка дома
— ошибки проекта
— ремонты «я сам тут чуть переделал»
Итог: новые дома тоже текут. Просто по-другому.
🏚 Что по старому фонду
— износ
— старые трубы
— «работает — не трогай»
И в какой-то момент всё-таки трогают… аварийно
Проблема не в возрасте дома.
В новостройках — ошибки
Во вторичке — износ
А везде вместе — человеческий фактор
🧠 Что важно при покупке
Смотреть не только:
— локацию
— планировку
— вид из окна
Но и:
— инженерку
— застройщика / историю дома
— что происходит «под капотом»
Потому что плитку можно переклеить.
А вот стояк — уже сложнее 😏
Пишите — подберём варианты, где хотя бы постарались сделать нормально
#недвижимость #новостройки #вторичка #ремонт #квартиры
1 минута
15 апреля