14 подписчиков
Как я провела суперзащищённую нотариальную сделку: мама купила квартиру дочери у 75-летней продавщицы.
После десятков просмотров мои клиентки — мама и дочь — нашли идеальный вариант квартиры. Всё устраивало до мелочей. Но когда я приехала на просмотр, узнала важный нюанс: собственнице 75 лет, она живёт на даче и приедет только на сделку.
После «дела Долиной» такие ситуации для меня — сигнал максимальной защиты. Напомню: певица Лариса Долина продала квартиру под влиянием мошенников, получила деньги и пыталась оспорить сделку. Нижние суды сначала встали на её сторону и вернули квартиру, оставив покупательницу ни с чем. Только Верховный суд в декабре 2025 года защитил добросовестного приобретателя. Это событие сильно изменило рынок — теперь сделки с возрастными продавцами требуют особого подхода.
Что мы сделали в кейсе:
- Полная юридическая проверка
- Нотариальная форма договора с видеофиксацией
- Психиатрическое освидетельствование продавца за час до сделки (с заключением, лицензией врача и согласием)
- Аккредитив в Сбербанке — деньги ушли только после регистрации права собственности
- Нотариус сам подал документы в Росреестр
- Собрали толстую «папку безопасности» со всеми доказательствами добросовестности
Результат: мама спокойно подарила дочери квартиру, все риски сведены к минимуму, клиентки стали собственниками без головной боли.
Это не перестраховка — это профессиональная ответственность в 2026 году. Особенно когда речь идёт о крупных суммах и спокойствии семьи.
Планируете покупку или продажу с участием пожилых родственников? Пишите в комментариях или в личку — разберём вашу ситуацию и проведём сделку с тем же уровнем защиты.
Ольга Тимакова
Риэлтор | Безопасные сделки с недвижимостью
#нотариальнаясделка #покупка квартиры #делоДолиной #безопаснаясделка #риэлторМосква #возрастнойпродавец #аккредитив
1 минута
13 апреля