Очень полезный материал вышел у нас на платформе. Рекомендую к прочтению.

Залог недвижимости считается одним из самых надежных способов защиты инвестиций. Но вокруг этой темы сложилось множество заблуждений. Разбираем пять самых распространенных мифов, в которые продолжают верить даже те, кто уже не первый год на рынке. LTV (loan-to-value) — соотношение суммы займа к стоимости залога. Многие уверены: если LTV 50%, залог с запасом покрывает долг, значит, можно спать спокойно. На самом деле. LTV — важный, но далеко не единственный параметр. Гораздо важнее ликвидность самого объекта. Квартира в центре Москвы с LTV 80% может оказаться надежнее, чем промсклад в моногороде...