18 подписчиков
Инвесторы меняют курс: куда смещается спрос на курортную недвижимость
Рынок курортной недвижимости меняет правила игры. Сочи, достигнув средней цены около 1,1 млн руб./кв. м, фактически подошёл к своему ценовому пику. Высокий порог входа и замедление динамики делают его всё менее привлекательным с точки зрения дальнейшего роста.
— Одной из ключевых тенденций сегмента в 2024–2025 годах стало перетекание спроса из дорогого Сочи, который ранее был центром апартаментной недвижимости, в более доступные новые центры девелоперской активности.
Ольга Змиевская, директор по исследованиям Macon (https://ru.hotel.report/development/apart-eshhe-apart.-spros-na-kurortnuyu-nedvizhimost-smeshhaetsya-iz-sochi-v-storonu-kryma-i-kavkaza).
На этом фоне всё больше внимания инвесторов смещается в сторону более доступных и перспективных направлений. И в первую очередь — это Анапа.
При средней стоимости около 410 тыс. руб./кв. м она остаётся более чем в 2,5 раза доступнее, открывая возможности для входа с меньшим бюджетом и потенциалом более высокой доходности.
⭐ Цифры подтверждают тренд
За последние три года курортная недвижимость на Черноморском побережье выросла в цене более чем в три раза, обогнав по темпам городское жильё.
⭐ Дальше — больше
В 2026 году рост цен на курортную недвижимость ожидается на уровне 10–15%, чему будут способствовать снижение ключевой ставки и постепенный переток капитала с депозитов в недвижимость.
⭐ Всё это говорит об одном
Если раньше ключевым фактором был статус и престиж, то сегодня на первый план выходит прагматика — доступность, рост и доходность. И именно Анапа становится точкой, где эти факторы сходятся.
1 минута
27 марта