11 подписчиков

🏙 Рынок недвижимости Сочи лихорадит: спрос на новостройки рухнул на 60%

Аналитики CORE. XP зафиксировали резкое охлаждение на первичном рынке главного курорта страны. Цифры впечатляют: за 2025 год в Сочи заключили всего 1 609 сделок по договорам долевого участия — это на 60% меньше, чем годом ранее (было 4 034).

Почему это происходит?

📉 Дефицит предложения. Количество строящихся корпусов в продаже сократилось в три раза: с 53 до 17. Новых проектов мало, и они вымываются с рынка.

💰 Цены продолжают расти. Несмотря на падение спроса, средняя стоимость квадратного метра подскочила еще на 9% и составила невероятные 688,6 тыс. рублей.

🏠 Смена тактики. Покупатели больше не хотят инвестировать «в котлован» и все чаще выбирают готовые объекты по договорам купли-продажи. Спрос сместился в сторону комфорт-класса (+15% за год), а средняя площадь покупаемых квартир выросла на 12%.

📈 Что дальше?

Рынок Сочи окончательно превращается в нишу для дорогих и качественных инвестиционных форматов. Эксперты уверены: ликвидность останется высокой, так как турпоток на курорт к 2030 году должен вырасти до 10 млн человек.

🏙 Рынок недвижимости Сочи лихорадит: спрос на новостройки рухнул на 60% Аналитики CORE. XP зафиксировали резкое охлаждение на первичном рынке главного курорта страны.

Около минуты

22 марта