342 подписчика
Как отличить ликвидное помещение в новостройке от бомбы с таймером💣
Большинство думают, что главное — цена. Но настоящая ликвидность определяется до сделки.
Перед тем как инвестор покупает помещение, я:
— ставлю объект в бронь у застройщика — заранее прогоняю его по аптечным сетям, ритейлам, сервисам — получаю ответы: «сядем / не сядем», «вот ставка», «вот требования» — и только после этого — рекомендую покупать
То есть объект покупается уже под арендатором, с понятной экономикой.
90% риелторов работают наоборот: сначала купи, потом будем искать, потом жалуйся.
Я так не работаю.
🤝Если ты хочешь купить коммерцию без лотереи — пиши в комменты. Найду помещение, которое будет работать, а не висеть.
Около минуты
19 марта